Studium zgodne ze strategią

Treść

Na początku 2009 r. powinno być gotowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skawina. W marcu radni podjęli uchwałę o przystąpieniu do przygotowania nowego studium. Ponad rok temu, przy uchwalaniu planu zagospodarowania całej gminy, zobowiązali burmistrza do podjęcia działań, zmierzających do uchwalenia nowego studium. Początkowo brano pod uwagę naniesienie miejscowych zmian w tym dokumencie, jednak później samorządowcy doszli do wniosku, że trzeba dokonać ich na całym obszarze gminy. - Obecnie obowiązuje studium sprzed siedmiu lat - całkowicie wyczerpały się możliwości wprowadzania zmian. Ponadto zmieniła się sytuacja i kierunki rozwoju gospodarczego. Nowe studium dostosuje je do planów, określonych w strategii na najbliższe 10, a nawet 20 lat - mówi burmistrz Adam Najder. Na nowy akt czekają też właściciele działek, które od dawna są nieuprawiane, często wręcz leżą odłogiem, bo rolnictwo przestało być dla nich opłacalne. W uchwalonym planie zagospodarowania ich przeznaczenie nie mogło być zmieniono ze względu na niespójność z obowiązującym studium. Wiadomo, że przekształcenie działek z rolnych na budowlane znacznie podniesie ich wartość, a okazji do sprzedaży gruntów jest coraz więcej, bo zwiększa się zainteresowanie nimi mieszkańców Skawiny i Krakowa. Gmina nie powinna mieć takich kłopotów z uzgadnianiem studium jak inne w powiecie krakowskim, leżące na terenach chronionych, np. w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego czy Jurajskich Parków Krajobrazowych, gdzie całkowicie zakazana jest zabudowa. W gminie Skawina nie ma parków krajobrazowych, a jedyny chroniony obszar to rezerwat "Kozie Kąty" w Radziszowie. Nie będzie można ustanowić obszarów budowlanych na terenach zalewowych, w strefie ochronnej zlewni Skawinki oraz wzdłuż Wisły i kanału. Do Urzędu Miasta i Gminy wpłynęło 36 wniosków o zmianę przeznaczenia obszarów rolnych na tereny pod budownictwo mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne. Przygotowały je zarządy osiedli i sołectwa, a także przedsiębiorcy. Są też wnioski o zmniejszenie obszaru wolnego od zabudowy na terenach budowlanych. Obecnie w planie zagospodarowania przestrzennego obowiązuje zapis o pozostawieniu 25 proc. niezabudowanej powierzchni na każdej działce. O ile jest to możliwe przy nowych inwestycjach, to bardzo trudne do zrealizowania na terenach już zabudowanych. Takie ograniczenie uniemożliwia właścicielom istniejących obiektów rozbudowę i modernizację, zwłaszcza na niewielkich działkach. Samorządowcy i planiści rozważą możliwość zmniejszenia wolnej powierzchni na terenach zabudowanych, ale dopiero po uchwaleniu nowego studium. Przygotowanie go potrwa 1,5 roku. Należy się spodziewać, że wejdzie w życie w pierwszym kwartale 2009. Na początku lipca gmina ogłosi przetarg na opracowanie nowego studium. (EKT) "Dziennik Polski" 2007-06-22

Autor: wa